为什么楼市复苏是假象？数据揭示：90%的房产正滑出认知底线

2026年4月楼市‘超预期复苏’？背后是一场财富重新定价。 【内容摘要】 本视频深度解析当前房地产‘结构性分裂’真相：一线城市低总价刚需房成交回暖（占80%），但中高端改善市场冰冻；‘核心资产信仰’被数据击穿（62%家庭不再视房产为首选投资）。通过生态位压缩、贝塔系数转负、定价锚转向现金流折现三大机制，揭示普涨时代终结，未来仅10%核心资产能保值。附华润置地差异化定价案例与机构资金调仓逻辑。#财经 #股票 #投资 #房地产 #宏观经济 #禾略财讯