
剛註冊成交港幣300萬,感覺5分,紅磡民泰街19-23號黃埔108商場地下107&108號舖,建築面積(107號舖)約150呎, (106號舖)約102呎,實用面積(107號舖)約74呎, (108號舖)約50呎,門闊約20呎,註冊成交港幣618萬,租客點石成金雜貨店,樓齡34年。 原業主於2005年6月以港幣31.3萬買入,持貨21年,升幅858.47%。最新簽約日期是2026年3月30日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.8%計算,這間舖月租值港幣$9,500是市值。 評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。 盛滙康業按揭信貸有限合夥基金 (穩定7至8厘年回報) 講座:2026年4月28日(二) 時間:1:00 – 2:30pm 地點:康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 對象:按證券及期貨條例定義之專業投資者,需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士 講者: 李根興及李根泰 查詢:2830 1111 (Suki) WhatsApp:6206 7091 登記: https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/