第5432成交，西環高街特色舊樓4500萬易手，商人羅肇群沽

第5432成交，（星島）西環高街特色舊樓4500萬易手，商人羅肇群沽售 持貨70年升值逾800倍 （感覺8分） 西環高街一幢特色舊樓易手，作價約4500萬，原業主為年近百歲的羅肇群，既是老牌當押業商人亦是慈善家，同時是裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐的堂兄，物業於逾70年間升值逾800倍。 上述為西環高街43至45號誠積樓全幢，佔地約1100方呎，樓高7層，總樓面約5700方呎，以約4500萬易手，平均呎價7895元，原業主羅肇群，於1955年1月以5萬元以私人名義購入上址，持貨逾70年獲利4445萬，物業升值逾800倍。 獲20名準買家爭奪 知情人士透露，誠積樓樓齡約80年，早年由業主自用作當舖，近年出租，是次推出放售，獲超過20名準買家爭奪！新買家為投資者，擬將物業改裝學生宿舍，吸納港大外地生。 他又說，原業主羅肇群傳奇，為一名年近100歲長者，上世紀20年代出生，亦是創辦人「九叔」羅肇唐（1930-2020）堂兄，羅肇群家族亦經營典當業起家，其子孫則不乏專業人士，羅肇群偕太太更成立基金，曾向港大捐款，資助醫學研究及發展工作。 平均呎價7895元 本報透過電話向羅家查詢，其兒子羅先生禮貌回覆：「多謝你的電話。家父年紀大了，本人港大牙醫畢業，不便接受訪問。我們祇是平凡的香港人，不應高調！謝謝。」 原業主百歲長者曾捐款港大 根據港大網上資料，羅肇群於2015年捐贈1000萬元，成立「羅肇群簡寶玲基金教授席（藥劑科）」當時寫道：「衷心祝願香港大學培育更多出類拔萃的精英，推動教研及發展。」根據網站2016年介紹：「羅先生是成功企業家，在香港經營多間當舖，服務港九押業商會40年，並於2005至2010年間擔任該會會長。」 「二戰爆發期間，羅先生因父親患病而被逼輟學，需努力工作維持家計。儘管人生歷盡艱辛，他始終秉持回饋社會的堅定信念，熱心支持香港與內地的教育、醫療及福利服務。」羅先生與簡女士分享願景：「透過設立這個藥劑學教授席，我們樂於支持香港大學培育未來醫學人才，期望能進一步加強大學的教育發展實力。」 原業主羅肇群是傳奇長者，年近100歲，經營典當業起家；他曾偕同太太向港大捐款千萬元，資助醫學研究及發展工作。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.7%計算，這間舖月租值港幣$13.8萬是市值。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。