房子可以传给子孙，地是村里的。房在，地随房走；房灭，地归集体。 长沙律师 法律咨询 宅基地 宅基地建房 法律 农村宅基

房子可以传给子孙，地是村里的。房在，地随房走；房灭，地归集体。#长沙律师 #法律咨询 #宅基地 #宅基地建房 #法律 农村宅基地继承的核心是，继承房屋的同时可以继续使用宅基地。因此，老百姓口中“继承宅基地”应准确表述为“因继承房屋而继续使用宅基地”。具体而言：房屋可继承，无论继承人身份，均可继承房屋所有权，并因继承房屋而可继续使用宅基地，宅基地不能单独继承，空宅基地不能作为遗产。 继承人属于村集体成员（农业户口且未丧失成员资格），符合“一户一宅”，可同时取得房屋所有权+宅基地使用权，可翻建、扩建，先办继承公证，再申请“房地一体”转移登记；已有一处宅基地，仍可继承房屋，但禁止翻建、扩建；房屋倒塌后，集体收回宅基地。 户口已迁出本村的子女（含城镇户籍）可继承房屋，享有限使用权，只能修缮，不得翻建、扩建；房屋自然灭失，宅基地收回。