居民小区的停车位收入、电梯及楼房外墙面的广告收入，归谁所有？ 抖来学法 法律咨询 长沙律师 物业 业主 理由：《中华人民

居民小区的停车位收入、电梯及楼房外墙面的广告收入，归谁所有？#抖来学法 #法律咨询 #长沙律师 #物业 #业主 理由：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 具体而言： 停车位收入：如果停车位是利用业主共有的道路、场地设置的，其收入属于全体业主共有。若停车位是开发商保留所有权的专有部分（如未出售的商业楼体配套车位），收益归属可能根据约定或权属证明确定，但一般情况下，小区内占用业主共有道路或场地的停车位收益归业主。 电梯及楼房外墙面广告收入：电梯、楼房外墙面属于小区共有部分，利用这些区域设置广告产生的收入，在扣除合理成本（如广告制作、安装、维护费用，以及管理成本等）后，剩余部分应归全体业主共有。 建议：业主作为小区共有部分的物权人，对公共收益具有知情权、监督权和收益权。应积极要求信息公开并参与监督，物业服务企业或管理人若利用共有部分产生收益，需依法公示收支情况，并接受业主监督。