永久产权非“骗局”，中美房产制度比较：税收、成本与制度逻辑的理性审视 本文以理性视角拆解美国房产永久产权的真实内核，

永久产权非“骗局”，中美房产制度比较：税收、成本与制度逻辑的理性审视 本文以理性视角拆解美国房产永久产权的真实内核，破除认知误区，并从税收、成本、制度逻辑等维度，对中美房地产制度展开全面对比。文章通过精准数据直观呈现差异：30万美元房产，夏威夷年房产税仅820美元，新泽西则高达6770美元，美国公民遗产税免税额高达1399万美元，而非美公民仅6万美元。 文章剖析了美国永久产权的本质——以持续纳税为代价的有条件所有权，详解遗产税、房产税的征收规则与地域差异。同时对比中美房产持有逻辑，指出中国房产低持有成本、偏向财富存储，美国房产高持有成本、以租金收益为投资核心。 文章厘清两国土地制度、税收体系与财富传承的核心区别，说明两种模式均为适配国情的居住解决方案，并非简单的优劣之分，为大众理性认知中外房产产权与制度提供了清晰参考。#美国房产#美国房产继承