鲜格格玩世界·日本不动产投资需谨慎

中国投资者集中抛售非核心房产：因高市早苗涉台言论引发中日民间情绪紧张，中方发布赴日旅游提醒导致日本民宿订单锐减，11月大阪民宿订单较去年少七成。叠加2026年起大阪多数区域停发特区民宿牌照、日本将实施外国人购房报国籍及敏感区域90天审查等新规，中国投资者集中抛售房产。东京市中心外塔楼公寓一周挂牌量涨22%且六成卖家是中国人，大阪民宿11月上旬抛售量达上月3倍，郊区部分整栋楼降价15%仍难成交，交易周期也从1个月延长至3个月。 核心地段房产仍具抗跌性：东京、大阪的CBD等核心地段房价相对稳定，甚至有稳中有升的态势。一方面日元贬值带来输入型通胀，建材成本上涨让核心地段房产抗跌属性凸显；另一方面这些区域房产保值性强，此前就吸引着含中国在内的海外高净值投资者布局，其需求支撑了核心区域房价的稳定。 #日本不动产 #赴日买房 #日本房产 #日本房价 #日本生活