今日新聞，第5283成交，舖王鄧成波家族再有物業淪為銀主盤大蝕讓。鄧氏家族旗下尖沙咀金巴利道80號全幢酒店銀主盤，新近落

今日新聞，第5283成交，舖王鄧成波家族再有物業淪為銀主盤大蝕讓。鄧氏家族旗下尖沙咀金巴利道80號全幢酒店銀主盤，新近落實以1.18億元沽出，較2018年買入價3.3億元，大幅貶值約2.12億元，蝕幅約64%。 有市場消息透露，上述酒店為知名連鎖時鐘酒店「維記」，即「爆房聖地」維多利亞時鐘酒店（Hotel Victoria），在上址經營超過20年，而酒店新買家為來自內地背景的教育機構，未來有機會把全幢改裝為學生宿舍。 上述物業位於尖沙咀金巴利道80號全幢酒店，地盤面積約1,897平方呎，總建築面積約19,923平方呎。在今年3月份，項目連同現有賓館牌照一併放售，其中1樓至12樓可提供45間客房，而低層地下及高層地下樓層則為商舖。 可作學生宿舍、酒店或服務式公寓營運 據了解，物業地下的商舖現租予一所食肆。另外，物業為尖沙咀目前市面上唯一完整業權及「平價」放售的全幢物業，項目附賓館牌照一併放售，可作學生宿舍、酒店或服務式公寓營運。 「維記」1986年開業、廣為人知「爆房聖地」 據了解，該全幢酒店為知名連鎖時鐘酒店「維記」，即維多利亞時鐘酒店（Hotel Victoria），該酒店品牌於1986年開業，在一眾70後至90後之中最廣為人知的「爆房聖地」。 消息：短期內仍由「維記」繼續營運 消息人士透露，上述酒店新買家為來自內地背景的教育機構，見近年區內不少物業被投資者買入並改裝學生宿舍，因此未來也有機會把全幢改裝為學生宿舍。不過目前維多利亞時鐘酒店依然承租該幢酒店，而且上述交易尚未完成，因此短期內依然會由「維記」繼續營運。 2019年買入價3.3億 資料顯示，鄧成波家族於2019年以3.3億元購入，購入後一年即叫價3.88億元求售。去年11月售價已大幅調降至2億元，該叫價已較買入價低40%，但仍未獲成交。 想更快收料， join link https://chat.whatsapp.com/Iy865aaGH4GFci1eJIJAHa?mode=wwt 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作