第5245成交，旺角得寶銀主舖貶81% 市場錄得銀主以低價出售物業，旺角得寶大廈商場地下一個舖位，最新以425萬元由銀

第5245成交，旺角得寶銀主舖貶81% 市場錄得銀主以低價出售物業，旺角得寶大廈商場地下一個舖位，最新以425萬元由銀主售出，舖價較逾7年前大幅貶值逾八成。 該物業位於洗衣街62至72號得寶大廈商場地下30號舖，建築面積約573方呎，現時已丟空，銀主剛以425萬元成交，呎價約7417元。原業主於2018年4月以2200萬元購入，其後向銀行承造按揭，今年遭銀行沒收。以最新成交價計，舖價逾7年貶值1775萬元或80.7%。 。。。。。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.5%計算，這間舖月租值港幣$27.7萬是市值。 NOTE: 想即時收商舖料 join whatsapp group （李根興私人商舖資訊）， 快好多! https://chat.whatsapp.com/FqBCJVFymL1Htsv3Ca2CnN?mode=ems_copy_t 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。 想搵舖？ 長期、短期、固定租金、營業額分成，業主現在資助你進場，通通可商議。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖： https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScc-J1zbf1LfKAg9zYga8EsUV6IWen_IIXK1QGzhQSf1AmlxA/viewform 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租放售的舖詳細圖則及相： https://drive.google.com/drive/folders/14ttcQCpMO0mLGyjH05zj5rJIbNAq6E7i 也可聯絡我其他同事： Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353