租房新规，也就是房东税，远非单纯的财政工具，而是住房制度从产权至上转向居住权利平等的关键一步。短期看，触发市场洗牌，低价

租房新规，也就是房东税，远非单纯的财政工具，而是住房制度从产权至上转向居住权利平等的关键一步。短期看，触发市场洗牌，低价房减少、租金波动，倒逼房东与租客重新适配规则。长期看，通过税收调节分配、以备案打通公共服务、用信用约束双方行为，最终构建住有所居、租有尊严的可持续生态。#金融